Юридическая помощь в сфере недвижимости в Казахстане достаточно сложна. Большое количество видов владения собственностью, оспаривание сервитутов, судебные и внесудебные слушания по лишению права выкупа закладной — такие факторы могут представить целый комплекс юридических вопросов, требующих разрешения для утверждения прав собственности.
Адвокаты и специалисты Правовой ориентир занимаются юридической стороной рынка недвижимости, работая над широким спектром вопросов, включая следующие:
- Купля и продажа недвижимости
- Обеспеченное кредитование
- Совместные предприятия/партнерства, покупка на юридическое лицо
- Реструктуризация
Юридические услуги в сфере недвижимости требуют и опыта, и экспертных знаний. Всю сложность юриспруденции по недвижимости можно преодолеть только с помощью способного, квалифицированного адвоката. Когда клиенты пользуются услугами нашей компании, то наши Адвокаты с ними делятся профессиональным опытом и стратегическими перспективами, чтобы обеспечить их конкретные требования.
Мы предоставляем полный спектр услуг коммерческим владельцам недвижимости, инвесторам и застройщикам, обладающим опытом в следующих областях:
- Консультации по вопросам, связанным с приобретением, управлением, владением и отчуждением имущества
- Защита интересов в суде
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
- Правовая экспертиза сделок с недвижимостью
- Раздел имущества (жилье, коммерческая недвижимость, земли) с супругами, партнерами по бизнесу
- Оформление дарения на недвижимое имущество
- Медиация, ведение переговоров, представительство
- Наследование жилой и коммерческой недвижимости
- Сопровождение сделок по заключению договоров аренды и субаренды
- Оценка возможных юридических рисков при заключении договоров с недвижимостью
- Сопровождение процесса покупки или продажи недвижимости
- Инвестиции в недвижимость
- Инвестиционные иммиграционные программы
- Решение спорных вопросов по недвижимости в процессе переговоров и в суде
Мы представляем интересы владельцев, инвесторов, брокеров, кредиторов и застройщиков во всех аспектах покупки и продажи недвижимости, включая структурирование, финансирование, налоговое планирование, переговоры, составление документов и документацию транзакций всех уровней сложности.
Наши адвокаты имеют большой опыт покупки и продажи всех видов коммерческих, промышленных и жилых проектов.
Наша практика коммерческого лизинга дает возможность представлять интересы как арендодателей, так и арендаторов в структурировании, переговорах и подготовке документации при офисной, производственной, земельной аренде.
Мы помогаем клиентам в достижении правильного решения широкого круга споров в сфере недвижимости, путем представления интересов своих клиентов в судебных разбирательствах на всех уровнях.
Юридическое сопровождение сделок с коммерческой и элитной жилой недвижимостью
Сделки с коммерческой и элитной жилой недвижимостью связаны со значительными организационными усилиями и подлежат управлению как полноценные проекты. При заключении данных сделок и регистрации прав возникает ряд вопросов и нюансов, с которыми неминуемо приходится сталкиваться сторонам и на которые необходимо обратить внимание. К таким немаловажным моментам, в частности, относятся: юридические и экономические риски, налоговые последствия сделки, условия действительности сделки, момент перехода права собственности, условия о расчетах, вопросы страхования и многое другое.
Международные сделки и тонкости частного коммерческого права всегда являлись одним из наиболее сложных и запутанных аспектов ведения международного бизнеса. Попытки иностранца самостоятельно разобраться и заключить международную сделку без консультации и сопровождения адвоката могут обернуться огромными убытками для одной из сторон.
Опытные адвокаты Правовой ориентир грамотно структурируют сделку, подготовят международный договор, отвечающий всем требованиям международного права и гарантирующий защиту ваших интересов при выполнении условий сделки. Мы сможем добиться для вас наиболее выгодных условий, которые помогут вам извлечь максимальную выгоду из международной транзакции. Мы рекомендуем применять в торговых операциях, при покупке недвижимости, активов и при любых сделках использовать нашу услугу — эскроу-счета, которая широко используется в сделках с недвижимостью.
Мы предлагаем представителям иностранного бизнеса следующие услуги при заключении сделок, в том числе при купле-продажи коммерческой и жилой элитной недвижимости в Казахстане:
- аудит международного договора, правовую экспертизу сопутствующей документации;
- выявление налоговых рисков при заключении договора купли-продажи;
- разработку положений международного договора, drafting документов, сопровождающих международную куплю-продажу;
- подготовку документации для направления контрагенту, получение документации от контрагента, направление деловых писем зарубежным партнерам;
- участие в переговорах на русском и казахском языках с иностранным партнером по вопросам купли-продажи;
- полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи зарубежной недвижимости;
- юридическую экспертизу/проверку документов на покупаемый объект;
- организацию сделки (выбор нотариуса, сейфового хранилища/ банка, предоставление escrow-account, способа взаиморасчетов);
- предварительный выбор объекта;
- проверку истории покупаемой недвижимости;
- подготовку положений законодательства по иностранному праву, регламентирующему куплю-продажу;
- подготовку юридических экспертных заключений;
- легализация и юридический перевод документов;
- подбор банка для проведения валютных операций;
- контроль за зачислением денег на счета в иностранных банках и на казахстанские счета;
- сопровождение внешнеэкономической сделки от начала и до конца;
- профессиональную защиту в суде в случае возникновения неразрешимых разногласий с зарубежным контрагентом.